波士顿将禁止投资房短租

【美国印象网特约记者李强报道】波士顿市议会近日通过了针对AirBnb等短租平台的管理法令,禁止投资房短租,租客也不允许将租来的房屋放到短租平台上出租。市议员吴弭表示,这个法令旨在严格控制和规范波士顿快速增长的短租业务,避免本地本来就非常紧张的住房资源被进一步侵蚀。

上图:市长马丁华殊签署禁令(来自推特)。





市议会以11比2的投票通过这项法令。这个法令只允许自住房短租,居住在同一住宅内的屋主或租客可以短期出租某个房间或整个房子,两个或3个家庭连体屋屋主也可短租房屋每年达365天。这个法令的支持者希望这一措施能缓解波士顿住房市场的压力。据统计,波士顿目前有2000套公寓在进行短租供游客夜宿。

市长马丁华殊于6月15日签署了这个法令。他在推特上写道:「我很自豪地签署了短期租赁法令,该法令将制定指导方针,以更好地跟踪和管理波士顿城市内的短期租赁住房。我将关注这个法令带来的影响,确保它起到服务我们社区的宗旨。」

AirBnb等短租平台公司的代表称这是全美最严格的短租法令之一,将给波士顿市区从事短租业者造成严重的影响。新的法令将禁止投资房通过短租平台网站短租房屋供游客夜宿,并要求进行短租的业主每年向市府登记,并支付200元费用,并获得一个注册号。没有获得短租注册号的业主将不得在短租平台上出租。

据悉,这个新法令将于明年1月1日正式生效。为了给目前从事短租叶的人士更长的过渡时间,市议会通过的法令允许他们在2019年9月之前还可按照以往的规定运营。

反对这个法令的人士认为,1月份通常是短租业的淡季,新法令生效会导致大量公寓涌入市场导致空置,他们希望给在短租行业工作的数百人更多时间寻找新工作。

投反对票的市议员费拉海提(Michael Flaherty)表示,新法令将导致目前在波士顿市中心繁华地区的短租房转移到波士顿外围地区工薪阶层居住区。一位在波士顿从事短租业的人士表示,很多游客负担不起波士顿高昂的旅馆费用,她的客人来自世界各地,短租业为波士顿的旅游业作出巨大的贡献。

波城华埠目前有很多在短租平台出租的住房单元,波士顿华人前进会等团体也曾经举行过抗议活动,要求市府制定相关法令以避免短租屋侵蚀可负担性住房资源。代表华埠的麻州众议员麦家威、州参议员宾加利也都是这个短租平台管理法令的支持者。

市议员吴弭表示,这个新的法令也将帮助市府收集有关短租业的数据,比如从业人员的数量等。市议会将紧密监督新法令实施之后带来的影响,并将作出必要的调整。