为何美国千禧一代不爱炒股爱买房?

【美国印象网讯】美国知名线上地产众筹平台RealtyShares研究报告称,房地产超越了股票成为最受美国千禧一代(millennials,18-34岁)欢迎的投资方式。数据表明:55%的美国千禧一代想要投资(或者已经投资)于房地产。此外,美国最大的抵押贷款机构房利美报道称,85%的千禧一代认为“房地产是一个好的投资”。究竟有哪些原因,让这个“股市大国”的年轻人们不爱股票爱房地产了呢?






房地产更可控

美国的千禧一代在投资相比上一代更加保守,相对于股票来说,房产是能感受到实实在在的东西。中国人讲究“有土斯有财”,这一代美国人也是极其看中这一点的。美国知名房地产交易脱口秀主持人的言论就代表了他们的思想:房子能有租金收入、升值收入,抵押贷款的净值,也能做资金杠杆进行资产配置,而投资股票却得不到这些增值。另外,投资房地产比投资股票风险性要低,相比股票,这些年轻人更能承担得起房地产的风险。

房地产更安全

千禧一代成长在全球化的互联网时代,他们相比上一代人来说更缺乏安全感,这也是他们投资房地产的原因之一。多数千禧一代认为就算有社会保障,他们也不会从中得到足够的安全感。泛美协会的一项研究显示,大量的千禧一代已经在20岁刚出头时就开始为退休进行储蓄。相比之下,他们上一代进行储蓄的年龄中值为35岁。房产作为不动产,不管是心理感受还是切身体验,都能给人一种安全感。相比而言,股票的波动太“扣人心弦”,安全感指数较低。除此之外,人们普遍对股市了解甚少,而对于房子则更为了解。房屋的区位、设计、现实状况通常是一目了然的。这样对比,投资房地产更能把安全感的主动权掌握自己手里。




房地产更普遍

在美国,大多数的股票和股市走向是掌握在少数的资本家手里的。10%的美国人拥有80%以上的股票。而房地产却不存在这种状况——人人都需要买房,很多人也不止有一套房。房地产是具有强周期性的经济产业,美国己经走过5年到6年的房价下降期,未来差不多5-6年内美国房价会继续稳定上涨。届时,投资房地产的现象会更加普遍。美国著名的咨询公司盖洛普调查称:2007年美国人的钱还有三分之二在股票当中,到2016年,这个比例就下降到50%左右。与此相反,每年投资房地产的投资额在不断增长,投资房地产已是大势所趋。

不只是美国,千禧一代投资方式的改变是全球性的。以中国投资者为例,海外房产投资在近年来不再是超高净值人群的投资专利,而是成为了全中国中产阶级的资产配置方式。这同样是因为中国年轻的新中产阶级不断成长,具有经济实力和独到眼光投资的他们倾向于选择更为可控、安全和即将普遍的海外房产。

美国房产的优质无需赘述,不仅美国本土的千禧一代爱买,海外买家也是络绎不绝。中国投资者已经连续四年占据美国房产海外买家的榜首了。当然,投资海外房产并不是一件完全没有风险的事儿,流动性、入住率、贷款支付、维护和保养等等都是需要考虑的。与目前房地产市场最热的澳洲相比,虽然美国房产市场的潜在投资价值显得略低于澳洲,但其稳定的平均价格大大降低了投资风险。巴尔海外精选美国可靠房源、严格的风控标准、稳定高质量的投资回报让您放心购房。