华埠、南端租金房价飞涨 华人家庭面临被逼迁

【美国印象网特约记者李强波士顿报道】过去两年来,华尔街的道琼斯指数不断创新高,波士顿城也迎来新一波建筑热潮,海港新区的一幢幢写字楼和豪华公寓,房价和租金也都创下新高。离海港新区不远的华埠和南端(South End))也迎来开发热潮,中低收入的华人家庭面临被迫搬迁甚至于无家可归的处境。

上图:陈玉珍(右一)带领华埠居民出席州议会的听证会。

在南端,房地产开放商们正在加速推出各种地产项目,从而导致这些区域的房价和租金飙涨;潜在卖家被诱人的利益驱动,纷纷出售住宅和小型商业空间,这导致长期生活和工作在这里的人流离失所。而紧邻的华埠也同样存在相似的问题。




一居室平均月租超过3000元

位于南端夏里臣街300号的Ink Block豪华公寓楼建于《波士顿先驱报》印刷厂的原址,一居室的平均月租已经超过3000元,两居室的月租高达4000元。位于华埠的豪华公寓千禧大楼(Millennium Place),一居室售价高达70万元,二居室售价更是达到98万元。

华人前进会(CPA)执行主任陈玉珍(Karen Chen)一直在帮助面临逼迁南端和华埠租户。一家华人的租屋被一家房地产开发商购买而面临被迫拆迁。华人前进会目前已经帮助这个家庭在波士顿住房法庭(Boston Housing Court)提出诉讼,要求法庭撤销该楼的购买协议。

华人前进会处理众多反逼迁案

陈玉珍说,这只是华人前进会处理的众多反逼迁案例中的一例。该组织的目的不只是阻止房东出售房屋,还希望能施压政府出台法案,限制房地产和土地方面的投机,稳定租金市场。华人前进会还组织华埠和南端居民积极出席州议会和市议会的相关听证会,表达他们对于高租金和房价的忧虑。波士顿社区开发部(Departmentof Neighborhood Development)已获悉该楼待售的信息,已经对该楼租户提供帮助。

该部门的一位发言人表示,如果这里的租户被驱逐,以及该楼申请转换为托管公寓,根据《公寓转换法案》,市府将有权对租户提供保护,包括宽限搬出时间,以及要求房东提供搬迁津贴等。

「目前,波士顿发生了很多逼迁案例,特别是这一类型的排屋,深受开发商的喜爱,这让波城租户倍感压力。房东有权出售房产,只要他们按照法定程序操作即可。」大波士顿法律服务李律师(Bethany Li)说。

波士顿市议长吴弭和她的两个妹妹住在南端。吴弭市议长对波士顿的可负担性住房问题也非常关注,她表示将波士顿市议会将讨论如何能够通过相关的法令来帮助稳定房租市场。