地铁站附近租金大涨 一居室月租高达3680美元

【美国印象网特约记者李强波士顿报道】每年夏天波士顿地区会迎来大批游客,本地的酒店价格和住房租金也相应上涨。据最新的统计数据,波士顿一居室公寓的租金比去年同期上涨了3.6%,其中对游客非常有吸引力的地铁站附近的公寓租金的涨幅更大,一居室公寓最贵的租金在后湾的阿灵顿(Arlington)站附近,平均月租为3680美元。

上图:阿灵顿地铁站附近有多个波士顿地标建筑(档案图片)。





公寓租赁搜索引擎RentHop日前将波士顿租金价格可视化,近期推出波士顿各个地铁(MBTA)附近公寓租金的互动地图,显示了波士顿每个地铁站附近的房租价格。用户只需点击、拖动、放大鼠标,即可对波士顿各地的租金价格以及同去年相比的涨幅有直观的了解。

根据一居室公寓租金的平均价格,RentHop的互动地图上每个地铁站标注成不同的颜色。例如被标注为绿色的地铁站,周边公寓租金较便宜,基本低于1900元,被标注为白色的地铁站,周边公寓租金价位中等,在2200元以上,而被标注为粉色、红色、紫色的地铁站,周边公寓租金比较昂贵,一般在2600元以上,其中被标注为紫色的地铁站周边区域租金最贵。

上图:RentHop网站推出的地铁站租金互动地图。

有101个地铁站附近的公寓租金呈直线上升趋势,其中蓝线的马维里克站(Maverick)周边租金增长最迅猛,与去年同期相比,增长了10.5%,平均价位为每月2105元。

相较而言,仅有23个地铁站周边房租有所下调,这得益于这些区域不断推出新的房地产项目。其中绿线的阿森布利站(Assembly)周边区域租金下降最多,比去年同期下降了8.3%,平均月租为2200元,原因是该地铁站附近过去一年来有多个公寓楼完工上市。

最便宜租金区域集中在蓝线的东波士顿的机场站(Airport Station),平均月租为1495元,但是该地区由于离机场近,噪音比较大,而且交通非常拥堵。其次是位于多切斯特区红线的菲尔茨角站(Fields Corner),该站周边房屋租金中位数是1500元。

在剑桥市,紧邻麻省理工学院的红线地铁站肯德尔附近的公寓楼租金高昂,公寓平均月租金超过3000美元。紧俏的租金市场也因此带动了房地产市场的买气活络,使剑桥市是麻州最火爆的房产市场之一。

该互动地图还显示可以帮助租房者找到选择节省租金的城区。比如对于就读哈佛大学的中国留学生来说,在哈佛广场红线地铁站租一套一居室的公寓月租要2300元,而在红线地铁站北昆士站附近租一套一居室的公寓只需要月租1600元,差价达700元。更多相关信息,可以访问RentHop网站:www.renthop.com